3-izbový apartmán v projekte The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 6. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
2-izbový apartmán na predaj v projekte The Grove by Iman, Dubai Hills Estate, Dubaj
Ponúkame priestranný apartmán s 2 spálňami na predaj v projekte The Grove by Iman v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji. Ide o exkluzívnu ponuku bytovej jednotky na najvyššom poschodí, ktorá je aktuálne prenajatá.
Základné údaje o nehnuteľnosti
- Zastavaná plocha (BUA): cca 114 m²
- 2 spálne + úložná miestnosť
- 3 kúpeľne
- Vstavané skrine
- Plne vybavená kuchyňa
- Miestnosť na pranie
- Balkón
- Čelný výhľad (front view)
- Najvyššie poschodie
- Exkluzívna ponuka
- Aktuálne prenajatá
Vybavenie a spoločné priestory projektu
Rezidenti projektu The Grove by Iman majú k dispozícii tieto spoločné priestory a vybavenie:
- Infinity bazén a jacuzzi
- Plavecký bazén
- Moderné fitness centrum
- Zen a jógové záhrady
- Strešné záhrady
- Bežecká dráha
- Oddychové a relaxačné zóny
- Vonkajšie posedenie
- Priestor na grilovanie (BBQ)
- Detské ihrisko
- Kryté parkovanie
- Nepretržitá bezpečnostná služba (24/7)
Uvedené bazény, fitness centrum, detské ihrisko a ďalšie zariadenia sú spoločné priestory projektu, nie súkromné vybavenie apartmánu.
Poloha a dostupnosť
Projekt sa nachádza v komunite Dubai Hills Estate, ktorá spája mestské bývanie so zeleňou – súčasťou lokality sú parky, golfové ihrisko a dobré napojenie na hlavné atrakcie mesta. Podľa podkladov developera sú vzdialenosti nasledovné (spôsob dopravy nie je uvedený):
- 10 minút do nákupného centra Dubai Mall
- 10 minút k Burdž Chalífa
- 10 minút do Dubai Marina
- 12 minút na pláž Jumeirah Beach
- 15 minút k The Tower
- 20 minút na medzinárodné letisko Dubai International Airport
- 35 minút na letisko Al Maktoum
O projekte The Grove by Iman
The Grove by Iman v komunite Dubai Hills Estate je rezidenčný projekt s moderným architektonickým riešením. Byty ponúkajú priestranné dispozície, štýlové povrchové úpravy a panoramatické výhľady. Komunita Dubai Hills Estate patrí medzi vyhľadávané lokality v Dubaji vďaka kombinácii mestského prostredia a prírodnej zelene.
Často kladené otázky
Kde sa nehnuteľnosť nachádza?
Apartmán sa nachádza v projekte The Grove by Iman v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji.
Aký typ nehnuteľnosti sa ponúka?
Ide o apartmán s 2 spálňami a úložnou miestnosťou, 3 kúpeľňami a zastavanou plochou cca 114 m² na najvyššom poschodí.
Je apartmán aktuálne prenajatý?
Áno, podľa podkladov je nehnuteľnosť v súčasnosti prenajatá.
Aké vybavenie je k dispozícii?
K spoločným priestorom projektu patria infinity bazén s jacuzzi, plavecký bazén, moderné fitness centrum, zen a jógové záhrady, strešné záhrady, bežecká dráha, priestor na grilovanie, detské ihrisko, kryté parkovanie a nepretržitá bezpečnostná služba.
Aká je vzdialenosť do centra Dubaja?
Podľa podkladov developera je nákupné centrum Dubai Mall aj Burdž Chalífa vzdialené približne 10 minút; spôsob dopravy nie je uvedený.
Aká je predajná cena?
Cena nie je v podkladoch uvedená. Informácie o cene a ďalšie podklady poskytneme na vyžiadanie.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Spoločnosť Platinum Square Real Estate vám rada poskytne ďalšie informácie, pôdorysy a podrobnosti o tejto nehnuteľnosti. Okrem predaja a prenájmu ponúkame aj služby v oblasti krátkodobého ubytovania (Holiday Homes), správy nehnuteľností a správy budov.
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Hyde Residences, Dubai Hills Estate
2-izbový apartmán v projekte Greencrest, Dubai Hills Estate