5-izbový apartmán v projekte The Ritz-Carlton Residences, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 12. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
The Ritz-Carlton Residences – apartmány v Business Bay, Dubaj
The Ritz-Carlton Residences je rezidenčný projekt v štvrti Business Bay v Dubaji, situovaný nad Dubai Water Canal. Správu a služby v rezidenciách zabezpečuje hotelová značka The Ritz-Carlton, ktorá je známa svojím štandardom pohostinnosti a servisu.
Rezidencie a interiéry
Jednotlivé rezidencie majú svetlé a priestranné interiéry s oknami od podlahy po strop, ktoré ponúkajú výhľady na panorámu Downtown Dubai. Interiéry sú navrhnuté v teplej a jemnej farebnej palete s tlmenými tónmi látok a doplnkov.
Všetky rezidencie sú plne zariadené s použitím prírodných materiálov. Obývacie priestory majú dubové podlahy, kuchyne a kúpeľne na mieru sú obložené mramorom. Súčasťou každej rezidencie je priestranná terasa so súkromným ponorným bazénom (plunge pool). Vybavenie a zariadenie je v kvalitnom prevedení pripravenom na okamžité nasťahovanie.
Služby a vybavenie
Obyvatelia využívajú služby a vybavenie v štandarde značky The Ritz-Carlton. Konkrétny rozsah spoločného vybavenia projektu nie je v podkladoch uvedený – podrobnosti poskytneme na vyžiadanie.
Poloha a dostupnosť
Business Bay patrí k dynamickým obchodným, komerčným a rezidenčným štvrtiam Dubaja. Projekt sa nachádza len niekoľko minút od Downtown Dubai a Burj Khalifa a má napojenie na hlavné dopravné tepny Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.
Okolie ponúka reštaurácie, kaviarne, nábrežné promenády, fitness centrá a priestory pre umenie. Dubai Water Canal pridáva štvrti pokojnejší charakter – je vhodný na prechádzky, plavby loďou či pobyt pri vode.
Pre koho môže byť projekt zaujímavý
Ak hľadáte zariadený apartmán v Dubaji so službami hotelovej značky a centrálnou polohou s dobrým dopravným napojením, The Ritz-Carlton Residences v Business Bay spája tieto vlastnosti na jednej adrese.
Čo si overiť pred kúpou
Podklady neuvádzajú typy jednotiek, počty spální, rozlohy, ceny, platobný plán ani termín odovzdania. Tieto informácie, ako aj rozsah spoločného vybavenia projektu, odporúčame overiť pred rozhodnutím o kúpe.
Často kladené otázky
Kde sa The Ritz-Carlton Residences nachádza?
Projekt sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji, nad Dubai Water Canal, len niekoľko minút od Downtown Dubai a Burj Khalifa.
Sú rezidencie zariadené?
Áno, všetky rezidencie sú plne zariadené s použitím prírodných materiálov, dubovými podlahami v obývacích priestoroch a mramorom v kuchyniach a kúpeľniach na mieru.
Majú rezidencie vlastný bazén?
Súčasťou každej rezidencie je priestranná terasa so súkromným ponorným bazénom (plunge pool).
Aké výhľady rezidencie ponúkajú?
Okná od podlahy po strop ponúkajú výhľady na panorámu Downtown Dubai.
Kto spravuje rezidencie?
Správu a služby zabezpečuje hotelová značka The Ritz-Carlton.
Aké je dopravné napojenie?
Business Bay má napojenie na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road, s rýchlym prístupom do Downtown Dubai.
Máte záujem o viac informácií? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady, pôdorysy a podrobnosti o cenách a platobnom pláne.
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Marquise Square Tower, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Rove Home Marasi, Business Bay
