4-izbový apartmán v projekte V1stara House 2, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 5. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
V1stara House 2 je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Object One v komunite Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 3 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka obytnú plochu cca 334 m² a jeho cena začína od 4 669 256 AED (približne 1 298 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2027.
Základné údaje:
Developer: Object One
Komunita: Al Furjan, Dubaj
Jednotka: 3 spálne, 3 kúpeľne, cca 334 m²
Cena od: 4 669 256 AED
Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2027
Vybavenie uvádzané developerom: detské ihrisko, bazén, priestor na jogu, fitness centrum, klubovňa
Ako sa cena porovnáva s Al Furjan? Registrované predaje v Al Furjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri približne 1 298 AED za sq ft je táto jednotka asi 7 % pod uvedeným mediánom.
Aký výnos z prenájmu môžu investori v Al Furjan očakávať? Medián ročného nájomného bol 62 000 AED, čo za rovnaké obdobie predstavuje hrubý výnos približne 5,7 % (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a stavu trhu.
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Často kladené otázky
Kde sa projekt V1stara House 2 nachádza? Projekt V1stara House 2 sa nachádza v komunite Al Furjan v Dubaji.
Kto je developerom projektu V1stara House 2? Developerom projektu je spoločnosť Object One.
Aká je cena tohto apartmánu? Cena apartmánu s 3 spálňami a 3 kúpeľňami začína od 4 669 256 AED, čo je približne 1 298 AED za sq ft.
Akú rozlohu má apartmán? Apartmán má obytnú plochu cca 334 m² (3 spálne, 3 kúpeľne).
Kedy sa plánuje odovzdanie? Odovzdanie sa podľa developera očakáva v 4. štvrťroku 2027.
Aké vybavenie projekt ponúka? Developer uvádza detské ihrisko, bazén, priestor na jogu, fitness centrum a klubovňu, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych aj čas s deťmi.
Je dostupný platobný plán? Úplný platobný plán je dostupný na vyžiadanie u Platinum Square. Percentá ani termíny jednotlivých splátok nie sú v podkladoch uvedené.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Talia Residences, Al Furjan
3-izbový apartmán v projekte Trussardi Residences, Al Furjan
