Autor admin

Premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti v Dubaji? Pre expatov aj investorov je Dubaj výhodná investícia.
Za posledné roky sa stal Dubaj najvyhľadávanejším miestom na zemi. Do Dubaja prichádzajú ľudia z celého sveta, či už v rámci obchodu alebo nových pracovných príležitostí. Neustáli nárast turistov vytvára nové príležitosti v oblasti investovania, keďže dopyt po prenájme sa neustále zvyšuje. Teraz je ten správny čas investovať v Dubaji a ponúknuť im vaše nehnuteľnosti na prenájom.

Spoluzakladateľka spoločnosti Platinum Square Real Estate Dubai je Slovenka, ktorá ako jediná osoba z Česka a Slovenska má v Dubaji realitnú kanceláriu. Po viac ako dekádových skúsenostiach v oblasti realít sa rozhodla využiť jedinečnú príležitosť pre investovanie v Dubaji, nie len pre investorov, ale aj expatov a na základe prieskumu trhu vytvorila bezkonkurenčné komplexné služby, ktoré si rozpíšeme nižšie.

Platinum Square ponúka pre klientov nákup a predaj nehnuteľností, krátkodobý a dlhodobý prenájmom vašich nehnuteľnosti, dizajnérske zariadenie apartmánu, úpravu záhrady, založenie spoločnosti a víz v Dubaji až po zmenáreň kryptomien. Dubaj je ideálne destinácia pre ľudí, ktorí držia peniaze na účte a chcú ich zhodnotiť a zároveň ochrániť pred infláciou v Európe.

V prípade nedostatku finančných prostriedkov na nákup nehnuteľností v Dubaji vám vieme pomôcť s vybavením hypotekárného úveru. Naša spoločnosť má partnerov na Slovenskom aj Dubajskom trhu, ktorí vám vedia preveriť získanie hypotekárneho úveru pre vašu nehnuteľnosť v Dubaji. Našu ponuku dopĺňajú platobné plány na 7 až 10 rokov pre nehnuteľnosti, pomocou ktorých si viete platby rozložiť postupne, bez potreby financovania cez hypotéku.

Prečo investovať v Dubaji

Dubaj je mesto snov. Kto chce investovať v Dubaji, mal by toto mesto navštíviť. Je to mesto, kde je stále niečo nové, aktuálne je na ceste stáť sa najinteligentnejším mestom na svete a práve preto, by ste mali zvážiť tieto výhody na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji.

Ak plánujete kúpiť apartmány v Dubaji naša spoločnosť platinumsquare.sk je tu pre vás. Sme ideálny partner na vyhľadávanie nehnuteľnosti a investičných príležitostí:
Ponúkame jedinečné know-how od zakladateľov našej spoločnosti, ktorí niekoľko rokov pôsobili na vysokých manažérskych pozíciách u najväčších developerov v Dubaji, vďaka čomu vám vieme pomôcť vybrať tie najzaujímavejšie projekty. Ďalšiu konkurenčnú výhodu ktorú ponúkame sú apartmány a vily, ktoré sú určené len pre našu agentúru a vedenie spoločnosti ich starostlivo vyberá. Týmto vám ponúkame nehnuteľnosti, ktoré máme reálne k dispozícií a preto získavame každoročne ocenenia, pre najpredávanejšie agentúry v Dubaji.

Zároveň môžete získať investorské víza, ktoré môžete rozšíriť na manželku a deti. To znamená, že v Dubaji môžete ostať nepretržite pokiaľ vlastníte danú nehnuteľnosť (turisti môžu ostať v Dubaji maximálne 90 dní do roka). Hlavná podmienka je aby ste si kúpili nehnuteľnosť za 750 000 dirhamov, čo je v prepočte cca 180 000.-Eur. V ponuke máme v tejto hodnote apartmány aj vily, kde sa môžete rovno nasťahovať a užívať si bezpečnosť a pohostinnosť Dubaja. Viac informácií o investorských vízach nájdete TU.

Ponúkame vám aj alternatívu v oblasti investovania, pokiaľ nemáte záujem investovať do nehnuteľností. Ide o investovanie do rôznych projektov, kde je minimálny vklad 10 000 000 dirhamov (cca 2 400 000,-Eur), ktoré sa vám vrátia do 2 rokov a za každý rok získate 7 % úrok. Pri nižších investíciách nad 100 000,-Eur vám taktiež vieme ponúknuť zaujímavý úrok a návratnosť do pár mesiacov.

Cena apartmánov v Dubaji sa odvíja od lokality, preto sa snažíme vždy nájsť vhodnú lokalitu pre našich zákazníkov na základe ich požiadaviek. Radi vám vysvetlíme, ktorá lokalita je pre vás najvýhodnejšia na základe našich osobných skúsenosti z prenájmu, keďže ponúkame v rámci celého Dubaja krátkodobý a dlhodobý prenájom.

Kúpa apartmánov v Dubaji je tiež bezpečná investícia pred infláciou a v ponuke nehnuteľností a apartmánov na predaj sú tiež investičné nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú garantované 10 % ROI (návratnosť investície za každý rok z ceny nehnuteľnosti, ktoré stoja od 240 000,- EUR).

Naša realitná kancelária so zameraním na Dubaj ponúka aj vily, ktoré stoja od 130 000,- EUR a apartmány od 90 000,- Eur (nákup pod tieto ceny neodporúčame). Všetko záleží od požiadaviek klienta a podľa toho mu vieme nájsť ponuku na mieru.

Naša spoločnosť predáva nehnuteľnosti nielen v Dubaji ale tiež vo federácii 7 autonómnych emirátov Abú Zabí (Abú Dabí), Adžmán, Dubaj (Dubajj), Fudžajra (Al-Fudžajra), Rás al-Chajmá (Ra’s al-Chajma), Umm al-Kuvajn (Umm al-Kajwajn) a Šardžá (Aš-Šárika) a máme overených partnerov po celom svete.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi vám pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti.

Svetová výstava EXPO Dubaj sa mala pôvodne konať v roku 2020, avšak z dôvodu pandémie ju museli organizátori o rok posunúť. Napriek tomu si ale ponechala názov EXPO Dubaj 2020, nenechajte sa ním preto pomýliť.

Kedy sa koná EXPO Dubaj 2020? 

EXPO Dubaj je najvýznamnejšou celosvetovou výstavou roka 2021, čomu zodpovedá aj jej trvanie. Prebiehať bude od 1. októbra do 31. marca, pričom účasť potvrdilo už 192 krajín. Očakávaná návštevnosť je na úrovni až 25 miliónov návštevníkov.

Aký je význam EXPO Dubaj 2020? 

EXPO Dubaj je svojím spôsobom výnimočnou výstavou, keďže je historicky prvou, ktorá sa koná na území Blízkeho Východu. A aby toho nebolo málo, Spojené arabské emiráty v tomto čase oslavujú 50. výročie od svojho založenia. Očakáva sa teda, že výstava bude skutočne veľkolepá a Arabi si dajú záležať na tom, aby sa pred celým svetom odprezentovali v tom najlepšom svetle.

Pokiaľ už dlhšiu dobu plánujete návštevu Dubaja, práve tento čas sa oplatí využiť. Dubaj tak uvidíte v jeho plnej kráse, no zároveň sa môžete zúčastniť samotnej výstavy, ktorá rozhodne stojí za pozornosť. Mottom EXPO Dubaj 2020 je „Connecting Minds, Creating the Future“. 

A to je vlastne aj celým zmyslom výstavy – spájať názory a skúsenosti expertov z celého sveta, budovať vzťahy a spoločne zlepšovať budúcnosť nás všetkých.

Témy tohtoročnej výstavy 

Každá svetová výstava má nosné témy, ktoré sa preberajú a riešia na jednotlivých konferenciách či vystúpeniach expertov. EXPO Dubaj 2020 bude zamerané na 3 hlavné tematické oblasti – mobilita, udržateľnosť a príležitosť. 

Každá zo zúčastnených krajín si môže vybrať tému, ktorú bude na výstave prezentovať. Slovenská republika si zvolila mobilitu. Konferencie a diskusie k jednotlivým témam sú zaujímavou príležitosťou, ako získať nový pohľad na svet, vypočuť si názory uznávaných odborníkov na jednotlivé oblasti a prispieť k riešeniu celosvetových problémov.

Jednotlivé konferencie budú hlbšie venované konkrétnym problémom – inovácie, energetika, elektromobilita, alternatívne zdroje energie a podobne. Zároveň sa však budú hľadať nové riešenia podpory vo forme grantov a prezentovať podnikateľské príležitosti. Pokiaľ teda hľadáte nápady, ako a v ktorej oblasti rozbehnúť podnikanie, EXPO Dubaj 2020 môže byť pre vás skvelou inšpiráciou.

Spojte v Dubaji príjemné s užitočným 

Návštevu výstavy EXPO Dubaj 2020 môžete spojiť s dovolenkou plnou zážitkov, prípadne priamo s podnikateľskými aktivitami. Nie je žiadnym tajomstvo, že Dubaj je rajom pre ľudí, ktorí chcú investovať do nehnuteľností. 

Štatistiky ukazujú, že návštevnosť Dubaja každým rokom narastá (ohliadnuc od pandémie, ktorá prispela k obmedzeniu cestovania). S uvoľňujúcimi sa opatreniami však počet turistov, ale aj nových obyvateľov Dubaja začína prudko narastať. Čo to znamená pre vás? Pokiaľ chcete vstúpiť na realitný trh v Dubaji a investovať do lukratívnych nehnuteľností, teraz je ten správny čas! 

Prehliadky nehnuteľností počas EXPO Dubaj 2020

V našej realitnej kancelárii Platinum Square pripravujeme prehliadky nehnuteľností so slovensky hovoriacim agentom počas výstavy EXPO Dubaj 2020. V ponuke máme množstvo lukratívnych víl, rodinných domov a apartmánov, ktoré sú vhodné na investíciu. Tá sa ročne zhodnotí o viac ako 10 %.

V aktuálnej dobe pripravujeme launch na luxusný mrakodrap Cavalli v Dubai Marine, pričom pri predpredaji je cena apartmánov približne o 30 % nižšia ako po dokončení stavby. Jedná sa tak o lukratívnu príležitosť na investíciu, ktorú sa rozhodne oplatí využiť. Ponúkame aj flexibilný 5-ročný platobný plán, aby ste si svoju investíciu mohli rovnomerne rozložiť.

Naviac ponúkame aj sprostredkovanie krátkodobého či dlhodobého prenájmu, pomôžeme vám so zariadením apartmánov či zabezpečením víz. Vy tak budete odbremenení od povinností, ktoré by vám zbytočne zaberali čas.

V prípade záujmu o rezerváciu prehliadky nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať.

Už to bude skoro rok, keď začalo prepuknutie pandémie Covid-19 a mnohí z nás stále zápasia s dôsledkami tejto pandémie.

Súčasnosť je pochmúrna a budúcnosť vyzerá pochmúrne a jediné, čo môžeme urobiť, je pripraviť sa na nový normál.

Svetové ekonomiky zápasia s nezamestnanosťou a každá časť aktív prešla niekoľkými kolami násilného a nestabilného preceňovania.

Ale uprostred všetkého šera dnešnej doby sa nájde príležitosť.

Jednoduchý a základný princíp investovania vyžaduje, aby ste nakupovali, keď je hodnota nízka a predávali, keď je hodnota vysoko.

Investovanie je o tom, aby ste nestlačili to panické tlačidlo predaja.

Mali by ste sa potom pozrieť na dlhopisy v zdravotníctve, investovať do zlata a začať skúmať alternatívy, ako sú kryptomeny?

Historicky nehnuteľnosť preukázala trvalé odolávanie. Keď udrie kalamita, trhy sa obávajú najhoršieho. Len čo sa však neistota rozjasní a optimizmus sa vráti, ceny nehnuteľností sa vrátia tam, kde boli.

Pri rozhodovaní o investovaní sa však musíte spoliehať na racionálnu analýzu, nie na emócie.

Dubajské dlhodobé vládne princípy boli vždy silné a s rastúcim počtom obyvateľov, vynikajúcou infraštruktúrou, špičkovou zdravotnou starostlivosťou a vzdelaním, ako aj atraktívnym daňovým základom dokázali, že Dubaj je to správne na život a na podnikanie.

Cenová dostupnosť v rámci Dubaja v porovnaní s podobnými svetovými mestami je vynikajúca a treba poznamenať, že UBS Global Real Estate Bubble Index označil Dubaj za „spravodlivo ohodnotený“ v porovnaní s mestami ako New York, Londýn a Paríž.

Nikdy nebol lepší čas využiť výhody trhu.

Investori musia byť inteligentní a musia identifikovať konkrétne aktíva, predovšetkým vily v najlepších lokalitách, kde dopyt prevyšuje ponuku.

Podľa JLL’s Global Real Estate Transparency Index je Dubaj jedným z „globálnych zlepšovateľov“ s množstvom vládnych iniciatív, zdokonalených regulačných postupov a čoraz dynamickejšieho odvetvia proptech.

Patrí tiež medzi najlukratívnejšie investičné miesta na svete a pohybuje sa v priemere nad 7% hrubého výnosu z prenájmu, kde záleží akú nehnuteľnosť ste si kúpili a v ktorej lokalite. Ale pri krátkodobom prenájme sa viete dostať na 10% ROI.

Vďaka vývoju trhu sa podporili iniciatívy, ako napríklad zavedenie online prevodov nehnuteľností z pozemkového oddelenia v Dubaji, balík ekonomických stimulov SAE centrálnej banky a výhodné platobné možnosti od stavebných firiem, kde patrí platobný plán až na 7 rokov, kde nemusíte platiť hypotéku, ale postupne budete splácať nehnuteľnosť buď bez navýšenia, alebo s pár percentným navýšením a po splatení polovice ceny nehnuteľností ju môžete prenajímať. Táto ponuka sa nemusí opakovať.

Taktiež sme boli svedkami oznámenia o vízovom programe pre dôchodcov, ktorý vytvoril silné dôvody pre to, aby sa Spojené arabské emiráty stali novou luxusnou destináciou pre odchod do dôchodku a otvorili tak krajinu novému druhu investorov.

Dvojstranná dohoda medzi SAE a Izraelom tiež otvorila dvere novým partnerstvám a potenciálnym investičným príležitostiam vo všetkých segmentoch trhu.

Keď sa snažíme dostať cez pandémiu, tak na konci tunela je denné svetlo. Preto tieto dôvody, ktoré sme uviedli v článku udržia dopyt po nehnuteľnostiach v SAE aj počas pandémie.

Pevné základy Dubajskej ekonomiky podporovali trh aj počas nestabilných období a budú ho naďalej podporovať aj v budúcnosti.

Podľa Department of Tourism and Commerce Marketing Dubaj aj v roku 2020 navštívili milióny návštevníkov a a tento trend bude len stúpať, pretože od 1. októbra 2021 bude otvorené Dubai Expo 2020 a nájmy za nehnuteľnosti budú len stúpať.

Pokiaľ chcete využiť túto príležitosť a chcete sa dozvedieť viac o aktuálnych projektoch, tak nás môžete kontaktovať tu: https://platinumsquare.sk/kontaktujte-nas/

Zdroje: gulfbusiness.com, dubaitourism.gov.ae

Aké sú kľúčové výhody víz pre investorov do nehnuteľností v SAE?
Život v SAE má veľa výhod, medzi ktoré patrí:

• Teplé podnebie
• Nízke dane
• Žiadne priame osobné dane
• Vynikajúce investičné príležitosti
• Vysoká kvalita života
• Školstvo a zdravotníctvo na najvyššej úrovni
• Športové ihriská pre každý šport na svete
• Politiky priaznivé pre podnikanie

Výhody, ktoré získate investorskými vízami:

• Na život v Dubaji je potrebné emirates ID, ktoré získate vďaka investorským vízam.
• Vďaka emirates ID si môžete otvoriť bankový účet v SAE, zriadiť internet, mobilné datá, vodičský preukaz, zdravotné poistenie a mnoho iného.
• Môžete ostať nepretržite v Dubaji, pokiaľ vlastníte danú nehnuteľnosť (Na turistické víza môžete ostať v Dubaji najviac 90 dní do roka).
• Získate očkovanie proti koronavírusu zadarmo.

Aké sú požiadavky na spôsobilosť pre vízum pre investorov do nehnuteľností pre SAE Visa? Hlavná podmienka je aby ste si kúpili nehnuteľnosť za 750 000 dirhamov, čo je v prepočte cca 180 000.-Eur.