3-izbový apartmán v projekte V1stara House 2, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
V1stara House 2 je apartmán v projekte vo výstavbe (off-plan) od developera Object One v komunite Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami má obytnú plochu cca 209 m² a cena začína na 2 917 073 AED (približne 1 298 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2027.
Základné informácie:
Developer: Object One
Komunita: Al Furjan, Dubaj
Apartmán: 2 spálne, 2 kúpeľne, obytná plocha cca 209 m²
Cena od: 2 917 073 AED
Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2027
Vybavenie uvádzané developerom: detské ihrisko, bazén, priestor na jogu, fitness centrum a klubovňa (clubhouse). Tieto vybavenia sú zdieľané v rámci projektu.
Porovnanie ceny s komunitou Al Furjan
Podľa Dubai Land Department dosiahli registrované predaje v Al Furjan v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (1 590 predajov). Pri cene približne 1 298 AED za sq ft je tento apartmán asi 7 % pod uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného podľa Dubai Land Department predstavoval 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % za rovnaké obdobie (19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétneho apartmánu, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu V1stara House 2?
Developerom projektu V1stara House 2 v komunite Al Furjan v Dubaji je spoločnosť Object One.
Aká je plocha a dispozícia tohto apartmánu?
Apartmán má 2 spálne, 2 kúpeľne a obytnú plochu cca 209 m².
Aká je cena apartmánu?
Cena začína na 2 917 073 AED, čo je približne 1 298 AED za sq ft.
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2027. Ide o projekt vo výstavbe.
Aké vybavenie je súčasťou projektu?
Developer uvádza detské ihrisko, bazén, priestor na jogu, fitness centrum a klubovňu (clubhouse).
Ako sa cena porovnáva s komunitou Al Furjan?
Pri približne 1 298 AED za sq ft je apartmán asi 7 % pod mediánom 1 403 AED za sq ft, ktorý pre registrované predaje v Al Furjan uvádza Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026.
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné apartmány a úplný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Kingdom Gate, Al Furjan
3-izbový apartmán v projekte V1stara House, Al Furjan